Notariusz Częstochowa Cennik

Wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnych określa Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz.U. z 2004 r. Nr 148, poz. 1564 ze zm.), m.in. zależy ono od charakteru dokonywanej czynności i jej rodzaju, jak również stanu prawnego – szczegółowe informacje na temat wynagrodzenia można uzyskać w naszej Kancelarii Notarialnej osobiście lub telefonicznie.

Notariusz Częstochowa

Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług z późniejszymi zmianami (popularnie nazywana ustawą o podatku VAT) do każdego wynagrodzenia pobieranego od czynności notarialnej doliczany jest podatek VAT w wysokości aktualnie obowiązującej 23%.

Ponadto jako notariusz zobowiązany jestem do pobierania

a/ na rzecz Skarbu Państwa, czy też odpowiedniej Gminy podatków:

- od czynności cywilnoprawnej, ustawa z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych z późniejszymi zmianami,
- od spadków i darowizn, ustawa z dnia 28 lipca 1983 roku z późniejszymi zmianami.

b/ na rzecz właściwego Sądu Rejonowego opłat sądowych, zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych z późniejszymi zmianami, związanych z odpowiednimi wpisami w księgach wieczystych

ilość wyświetleń: 781

Notariusz Częstochowa Cennik

Podstawa prawna
Ustawa o notariacie oraz rozporządzenia – Wynagrodzenie notariusza jest regulowane przepisami ustawy o notariacie oraz rozporządzeniami Ministra Sprawiedliwości, które określają tzw. „skalę opłat notarialnych”. Dzięki temu stawki są jednolite i mają charakter obowiązkowy.
Zasada jawności i ograniczeń – Ustawowe ceny mają na celu zapewnienie przejrzystości kosztów usług notarialnych oraz ochronę interesów stron, które korzystają z tych usług.

Jak są ustalane opłaty notarialne?
Opłaty notarialne zależą od kilku czynników, m.in.:Rodzaju czynności notarialnej
Każda czynność (np. sporządzenie aktu notarialnego dotyczącego umowy sprzedaży nieruchomości, ustanowienia służebności czy innych dokumentów) ma przypisaną stawkę lub sposób jej obliczania.
Wartości przedmiotu czynności
W wielu przypadkach opłata notarialna jest uzależniona od wartości transakcji lub przedmiotu czynności. Przykładowo, przy sporządzaniu aktu notarialnego dotyczącego umowy sprzedaży nieruchomości, stawka może być obliczana jako określony procent od wartości nieruchomości (przy czym obowiązują zarówno stawki minimalne, jak i maksymalne ustalone przepisami).
Zakresu czynności dodatkowych
Oprócz podstawowej opłaty za sporządzenie aktu notarialnego, notariusz może naliczyć opłaty za czynności dodatkowe, takie jak:wykonanie odpisów lub wyciągów,
uwierzytelnianie podpisów,
opłaty związane z rejestracją dokumentów w odpowiednich rejestrach (np. księgach wieczystych). Notariusz Częstochowa Cennik

Przykładowe zasady kalkulacji opłat
Choć konkretne stawki mogą ulegać zmianom (w związku z aktualizacjami przepisów), warto wiedzieć, że:Umowy o charakterze transakcyjnym (np. sprzedaż nieruchomości) – opłata notarialna jest często obliczana procentowo od wartości transakcji. W praktyce oznacza to, że im wyższa wartość nieruchomości, tym wyższa opłata, jednak nie może ona przekroczyć ustawowo określonych limitów.
Czynności o charakterze formalno-prawnym – dla niektórych dokumentów mogą być ustalone ryczałtowe stawki niezależne od wartości przedmiotu czynności.
Aby uzyskać dokładną kalkulację, notariusz przed sporządzeniem aktu przedstawia klientowi informację o przewidywanych kosztach, co pozwala na świadome podjęcie decyzji. Notariusz Częstochowa Cennik

Dlaczego warto znać ustawowe ceny?
Ochrona konsumenta – Stałe, ustawowe stawki zapobiegają nieuzasadnionemu podwyższaniu kosztów przez notariuszy.
Przejrzystość kosztów – Klienci mogą wcześniej oszacować, jakie będą koszty związane z konkretną czynnością notarialną.
Jednolitość zasad – Dzięki uregulowanym opłatom wszystkie strony mają pewność, że opłaty są obliczane według jednolitych kryteriów.

Gdzie szukać aktualnych informacji?
Strony internetowe Ministerstwa Sprawiedliwości – Aktualne rozporządzenia dotyczące opłat notarialnych są publikowane na stronach resortu.
Bezpośredni kontakt z notariuszem – Notariusz, przed przystąpieniem do czynności, ma obowiązek poinformować klienta o obowiązujących stawkach oraz przedstawić szczegółowy kosztorys. Notariusz Częstochowa Cennik

Akt notarialny umowy sprzedaży nieruchomości
Notariusz Częstochowa Cennik. Opłata notarialna przy sprzedaży nieruchomości jest liczona według ustawowej skali, która uwzględnia wartość transakcji. Przykładowo:
Nieruchomość o niskiej wartości (np. do około 50–100 tys. zł):
Minimalna opłata może wynosić od kilkuset złotych (np. około 500–800 zł).

Nieruchomość o średniej wartości (np. od 100 tys. zł do kilkuset tysięcy złotych):
Opłata rośnie progresywnie wraz ze wzrostem wartości transakcji. Dla przykładu, przy wartości około 200–300 tys. zł opłata notarialna może wynosić rzędu 1,500–2,500 zł.

Nieruchomość o wyższej wartości (np. powyżej 500 tys. zł):
Opłata może przekraczać kilka tysięcy złotych. Warto przy tym pamiętać, że dla bardzo wysokich transakcji obowiązują także stawki maksymalne ustalone ustawowo. Notariusz Częstochowa Cennik

Uwaga: Powyższe kwoty są jedynie przykładami. W praktyce kalkulacja opłaty następuje według szczegółowej, ustawowej tabeli, w której zastosowanie znajdują m.in. procenty od wartości transakcji oraz kwoty ryczałtowe. Notariusz Częstochowa Cennik